板橋区三園の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区三園の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価56.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-53.0%の下落で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築21〜30年が55.0万円/㎡です。
板橋区三園の相場の読み方
板橋区三園の中古マンションは、直近1年間で7件の取引があり、㎡単価の中央値は56.4万円/㎡。2024年の120.0万円/㎡から大きく下落し、前年比は-53.0%となった。
間取り別では1Kが20件で最多、価格帯の目安は2,350万円前後。3LDKも10件あり3,200万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が120.0万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は53.9万円/㎡にとどまり、その差は約122.8%に達する。年によって取引件数や価格の振れ幅が大きいため、築年数ごとの価格帯を確認しておくとよいだろう。
板橋区三園の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 22件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 65㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,000万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 72.1万円/㎡ | 2,150万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 55.0万円/㎡ | 3,100万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | — 50㎡ | 1998年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 660万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1982年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1982年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 4,100万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 30㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 3,100万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2023年 | 3,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,500万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,300万円 |
| 2024年3Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区三園の相場に関するよくある質問
板橋区三園の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区三園の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は56.4万円/㎡です（7件の取引を集計）。
板橋区三園のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-53.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区三園では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、3LDKは中央値3,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区三園では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築21〜30年が55.0万円/㎡で、約54%の差があります。
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