板橋区小豆沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：188件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,850万円
2025年の取引40件
㎡単価
84.0万円/㎡
278万円/坪
前年比
-6.7%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

板橋区小豆沢の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、板橋区小豆沢は直近1年間の取引件数が40件で、㎡単価の中央値は84.0万円/㎡。前年比は-6.7%とやや下落した。

2022年の78.2万円/㎡から2024年の90.0万円/㎡まで上昇したあと、2025年は84.0万円/㎡に落ち着いている。間取り別では1Kが64件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後。3LDKも54件あり、4,700万円前後となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は90.0万円/㎡、築31年以上は55.0万円/㎡で、その差は約63.6%。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。

板橋区小豆沢の中古マンション価格の推移

7078879578.22022年80.02023年90.02024年84.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,200万円25㎡69件
2LDK3,900万円60㎡27件
3LDK4,700万円70㎡57件
4LDK5,750万円80㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内92.0万円/㎡2,600万円73件
築11〜20年90.0万円/㎡2,300万円39件
築21〜30年70.5万円/㎡3,950万円28件
築31年以上55.7万円/㎡3,200万円47件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
25㎡		2020年2,800万円
2026年2Q2LDK
60㎡		2002年6,000万円
2026年2Q1K
20㎡		2007年2,200万円
2026年2Q1K
20㎡		2007年2,600万円
2026年2Q—
40㎡		2007年3,100万円
2026年2Q3LDK
65㎡		1978年3,200万円
2026年2Q3LDK
70㎡		2015年7,800万円
2026年2Q1K
20㎡		2026年3,500万円
2026年2Q1K
15㎡		1993年1,500万円
2026年1Q1K
25㎡		2017年2,100万円
2026年1Q2DK
55㎡		1988年4,500万円
2026年1Q1K
30㎡		2007年2,200万円
2026年1Q1K
25㎡		2024年3,300万円
2026年1Q3LDK
55㎡		1978年3,600万円
2026年1Q4LDK
75㎡		2015年8,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

板橋区小豆沢の相場に関するよくある質問

板橋区小豆沢の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区小豆沢の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は84.0万円/㎡です（40件の取引を集計）。

板橋区小豆沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区小豆沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（25㎡）、2LDKは中央値3,900万円（60㎡）、3LDKは中央値4,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区小豆沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡で、約39%の差があります。

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