板橋区氷川町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：52件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,750万円
2025年の取引10件
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
-3.7%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

板橋区氷川町の相場の読み方

板橋区氷川町では、直近1年間に10件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡となっている。

2022年の82.2万円/㎡から2023年97.5万円/㎡、2024年108.0万円/㎡と上昇したあと、2025年は104.0万円/㎡とやや下がり、前年比は-3.7%だった。間取り別では1Kの取引が32件で最も多く、価格帯の目安は2,350万円前後。3LDKも6件あり6,300万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内は108.0万円/㎡、築11〜20年は93.3万円/㎡となっており、新しい物件ほど㎡単価が高い傾向がみられる。間取りや築年数による価格差も参考にしたい。

板橋区氷川町の中古マンション価格の推移

748710111482.22022年97.52023年108.02024年104.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,400万円25㎡35件
1LDK2,700万円35㎡5件
3LDK6,300万円62.5㎡6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内106.0万円/㎡2,700万円26件
築11〜20年94.3万円/㎡2,200万円21件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
25㎡		2016年2,500万円
2026年2Q1K
25㎡		2013年2,700万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2009年4,900万円
2026年1Q1K
200㎡		2005年2,200万円
2026年1Q1LDK
40㎡		1979年2,700万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2007年9,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2016年2,800万円
2025年4Q1K
25㎡		2019年2,800万円
2025年3Q1K
25㎡		2014年2,500万円
2025年3Q3LDK
60㎡		2012年7,500万円
2025年2Q1K
25㎡		2016年2,700万円
2025年2Q3LDK
65㎡		2009年6,000万円
2025年2Q1K
25㎡		2014年2,200万円
2025年2Q1K
25㎡		2013年1,600万円
2025年1Q1K
25㎡		2014年2,300万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

板橋区氷川町の相場に関するよくある質問

板橋区氷川町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区氷川町の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。

板橋区氷川町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区氷川町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値2,700万円（35㎡）、3LDKは中央値6,300万円（62.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区氷川町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が106.0万円/㎡、築11〜20年が94.3万円/㎡で、約11%の差があります。

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