板橋区上板橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：101件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,400万円
2025年の取引18件
㎡単価
53.9万円/㎡
178万円/坪
前年比
-41.0%
㎡単価で比較
専有面積
47.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

板橋区上板橋の相場の読み方

板橋区上板橋でこの1年間に取引された中古マンションは18件で、㎡単価の中央値は53.9万円/㎡だった。前年比は-41.0%と大きく下落している。

2022年の80.0万円/㎡から2025年の53.9万円/㎡へと下落した。間取り別では1Kが51件と最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後。2LDKも17件あり、2,900万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が92.0万円/㎡、築31年以上は41.8万円/㎡で、その差は約120.0%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。

板橋区上板橋の中古マンション価格の推移

4864819780.02022年71.42023年91.52024年53.92025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,000万円20㎡53件
2DK2,900万円45㎡6件
2LDK2,950万円55㎡18件
3LDK3,350万円60㎡14件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内92.0万円/㎡2,250万円22件
築11〜20年95.0万円/㎡2,000万円33件
築21〜30年65.0万円/㎡4,000万円13件
築31年以上43.6万円/㎡2,300万円32件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
30㎡		2015年3,200万円
2026年2Q2LDK
55㎡		1984年4,400万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年1,800万円
2026年1Q—
75㎡		—7,100万円
2026年1Q3LDK
70㎡		2001年4,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2010年2,000万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2001年5,900万円
2026年1Q1K
20㎡		2010年2,200万円
2025年4Q1K
20㎡		2006年830万円
2025年4Q2LDK
55㎡		1996年5,200万円
2025年4Q3LDK
70㎡		1971年2,500万円
2025年4Q2LDK
45㎡		1967年2,900万円
2025年4Q1LDK
40㎡		1972年1,600万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

板橋区上板橋の相場に関するよくある質問

板橋区上板橋の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区上板橋の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は53.9万円/㎡です（18件の取引を集計）。

板橋区上板橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-41.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区上板橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,000万円（20㎡）、2LDKは中央値2,950万円（55㎡）、3LDKは中央値3,350万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区上板橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡で、約53%の差があります。

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