板橋区坂下の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：235件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,600万円
2025年の取引47件
㎡単価
88.6万円/㎡
293万円/坪
前年比
+5.4%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

板橋区坂下の相場の読み方

板橋区坂下エリアの中古マンション取引を見ると、直近1年間で47件が確認され、㎡単価の中央値は88.6万円/㎡で、前年比+5.4%の上昇となった。

2022年の80.0万円/㎡から2025年の88.6万円/㎡まで、この4年で上昇基調が続いている。間取り別では1Kの取引件数が113件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後である。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は92.0万円/㎡、築31年以上は48.2万円/㎡で、その差は約91.0%に達する。売却や購入を考える際は、間取りと築年帯の両方を踏まえて検討するのがよいだろう。

板橋区坂下の中古マンション価格の推移

7279869380.02022年80.02023年84.02024年88.62025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,250万円25㎡118件
1DK2,600万円25㎡13件
1LDK2,000万円37.5㎡12件
2DK1,015万円32.5㎡6件
2LDK3,000万円55㎡14件
3LDK3,900万円65㎡46件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内92.0万円/㎡2,400万円112件
築11〜20年84.6万円/㎡2,300万円50件
築21〜30年60.0万円/㎡4,000万円13件
築31年以上48.5万円/㎡2,350万円56件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2009年2,400万円
2026年2Q3LDK
60㎡		1977年3,600万円
2026年1Q1K
25㎡		2017年2,400万円
2026年1Q1K
25㎡		2009年2,500万円
2026年1Q1K
25㎡		2015年3,000万円
2026年1Q1K
30㎡		2019年2,800万円
2026年1Q3LDK
65㎡		1988年4,600万円
2026年1Q1K
25㎡		2015年2,500万円
2026年1Q—
25㎡		2018年2,100万円
2026年1Q1K
25㎡		2015年2,500万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1977年3,600万円
2025年4Q1K
25㎡		2018年2,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2019年2,400万円
2025年4Q1LDK
30㎡		2019年2,900万円
2025年4Q1K
25㎡		2009年240万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

板橋区坂下の相場に関するよくある質問

板橋区坂下の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区坂下の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は88.6万円/㎡です（47件の取引を集計）。

板橋区坂下のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区坂下では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,250万円（25㎡）、1LDKは中央値2,000万円（37.5㎡）、2LDKは中央値3,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区坂下では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が48.5万円/㎡で、約47%の差があります。

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