板橋区高島平の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区高島平の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,200万円（㎡単価80.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+55.8%の上昇で、2025年の取引件数は69件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡です。
板橋区高島平の相場の読み方
板橋区高島平では、直近1年間に69件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡となった。前年比は+55.8%と大きく上昇している。
2022年の50.3万円/㎡から2023年は64.7万円/㎡、2024年は51.3万円/㎡と上下動がありながら、2025年には80.0万円/㎡まで上昇した。間取り別では1Kの取引件数が131件で最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、その差は約140%に達する。取引を検討する際は、こうした築年数による価格差も確認しておきたい。
板橋区高島平の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 795万円 | 15㎡ | 8件 |
| 1K | 2,100万円 | 25㎡ | 135件 |
| 1LDK | 2,200万円 | 55㎡ | 17件 |
| 2DK | 1,450万円 | 45㎡ | 14件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 40件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 70㎡ | 47件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 96.0万円/㎡ | 2,400万円 | 82件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,000万円 | 45件 |
| 築21〜30年 | 67.7万円/㎡ | 1,200万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 40.0万円/㎡ | 1,600万円 | 144件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 65㎡ | 1972年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q | 2DK 30㎡ | 1976年 | 840万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 1972年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2019年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 55㎡ | 1972年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 650万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2021年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1972年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 1972年 | 1,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区高島平の相場に関するよくある質問
板橋区高島平の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区高島平の中古マンションの取引価格は中央値で2,200万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（69件の取引を集計）。
板橋区高島平のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+55.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区高島平では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（25㎡）、1LDKは中央値2,200万円（55㎡）、2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値2,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区高島平では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、約58%の差があります。
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