板橋区大山東町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区大山東町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,850万円（㎡単価107.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.6%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が68.9万円/㎡です。
板橋区大山東町の相場の読み方
板橋区大山東町では、直近1年間に16件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は107.6万円/㎡。前年比は+7.6%の上昇だった。
5年間の推移をみると、2022年の95.0万円/㎡から2024年に100.0万円/㎡まで上がり、2025年は107.6万円/㎡となっている。間取り別では1Kの取引が43件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後だ。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が108.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は65.0万円/㎡にとどまり、その差は約66%にのぼる。購入や売却を検討する際は、こうした築年数による価格差も確認しておきたい。
板橋区大山東町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 44件 |
| 1DK | 2,250万円 | 27.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2DK | 3,600万円 | 40㎡ | 9件 |
| 2LDK | 4,300万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 5,150万円 | 65㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 2,700万円 | 40件 |
| 築11〜20年 | 107.3万円/㎡ | 2,400万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 68.9万円/㎡ | 2,600万円 | 25件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 35㎡ | 1975年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | — | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | — | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1995年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 50㎡ | — | 4,100万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 2020年 | 7,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区大山東町の相場に関するよくある質問
板橋区大山東町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区大山東町の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は107.6万円/㎡です（16件の取引を集計）。
板橋区大山東町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区大山東町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（25㎡）、1LDKは中央値3,000万円（40㎡）、2LDKは中央値4,300万円（55㎡）、3LDKは中央値5,150万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区大山東町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が68.9万円/㎡で、約37%の差があります。
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