板橋区成増の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区成増の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価87.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.3%の上昇で、2025年の取引件数は51件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
板橋区成増の相場の読み方
板橋区成増の中古マンション相場は、直近1年間の51件の取引から見ると、㎡単価の中央値が87.5万円/㎡で、前年比+5.3%の上昇となった。
2022年の72.7万円/㎡から2025年の87.5万円/㎡まで、この間、段階的に水準を上げてきた。間取り別では3LDKの取引件数が77件と最も多く、価格帯の目安は5,000万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は104.0万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約73.3%に達する。価格帯は間取りや築年数で差が出やすいため、条件を絞って確認しておきたい。
板橋区成増の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 650万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 34件 |
| 1LDK | 2,850万円 | 35㎡ | 14件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 55㎡ | 50件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 65㎡ | 80件 |
| 4LDK | 4,600万円 | 85㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 3,400万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 85.3万円/㎡ | 4,800万円 | 69件 |
| 築21〜30年 | 69.2万円/㎡ | 4,200万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 3,500万円 | 77件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1984年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q | 1DK+S 40㎡ | 1989年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 80㎡ | 2008年 | 9,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1987年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 1986年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2006年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1988年 | 620万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区成増の相場に関するよくある質問
板橋区成増の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区成増の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は87.5万円/㎡です（51件の取引を集計）。
板橋区成増のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区成増では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,850万円（35㎡）、2LDKは中央値4,100万円（55㎡）、3LDKは中央値5,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区成増では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約42%の差があります。
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