板橋区蓮根の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区蓮根の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価61.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.3%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,350万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が85.9万円/㎡、築31年以上が52.3万円/㎡です。
板橋区蓮根の相場の読み方
板橋区蓮根の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が17件、㎡単価の中央値は61.7万円/㎡となった。前年比は-9.3%と下落している。
2022年の60.7万円/㎡から2025年の61.7万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが53件と最も多く、価格帯の目安は4,300万円前後。1Kも14件あり、2,300万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が85.9万円/㎡、築31年以上は52.0万円/㎡で、その差は約65.3%に達する。間取りや築年数ごとの違いも、検討の参考にしたい。
板橋区蓮根の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 14件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 4,350万円 | 65㎡ | 54件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 85.9万円/㎡ | 4,450万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 71.3万円/㎡ | 4,350万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 63.5万円/㎡ | 3,900万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 52.3万円/㎡ | 2,900万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1990年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1977年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1978年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2004年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 1979年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1991年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1991年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 50㎡ | 1974年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | — | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1991年 | 3,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区蓮根の相場に関するよくある質問
板橋区蓮根の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区蓮根の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は61.7万円/㎡です（17件の取引を集計）。
板橋区蓮根のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区蓮根では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、2LDKは中央値3,100万円（55㎡）、3LDKは中央値4,350万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区蓮根では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が85.9万円/㎡、築31年以上が52.3万円/㎡で、約39%の差があります。
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