板橋区徳丸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区徳丸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価78.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.0%の上昇で、2025年の取引件数は35件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
板橋区徳丸の相場の読み方
板橋区徳丸では、直近1年間に35件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は78.6万円/㎡。前年比は+9.0%と上昇した。
2022年の61.5万円/㎡から2025年の78.6万円/㎡まで、4年連続で㎡単価が上昇している。間取り別では3LDKが70件と最も多く、価格帯の目安は4,150万円前後。1Kも37件あり、2,300万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は92.0万円/㎡、築31年以上は53.3万円/㎡で、その差は約72.5%。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
板橋区徳丸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 42件 |
| 1DK | 1,700万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 2,000万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2DK | 1,850万円 | 42.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 3,600万円 | 55㎡ | 26件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 65㎡ | 73件 |
| 4LDK | 6,050万円 | 85㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 92.0万円/㎡ | 2,500万円 | 43件 |
| 築11〜20年 | 74.0万円/㎡ | 3,700万円 | 39件 |
| 築21〜30年 | 63.4万円/㎡ | 4,000万円 | 68件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 2,300万円 | 28件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 50㎡ | — | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 75㎡ | 2003年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2003年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 780万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 100㎡ | 2000年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2007年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区徳丸の相場に関するよくある質問
板橋区徳丸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区徳丸の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は78.6万円/㎡です（35件の取引を集計）。
板橋区徳丸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区徳丸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値2,000万円（40㎡）、2LDKは中央値3,600万円（55㎡）、3LDKは中央値4,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区徳丸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約42%の差があります。
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