板橋区板橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区板橋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価110.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.7%の上昇で、2025年の取引件数は54件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が68.2万円/㎡です。
板橋区板橋の相場の読み方
板橋区板橋エリアの中古マンションは、直近1年間で54件の取引があり、㎡単価の中央値は110.0万円/㎡だった。前年比は+16.7%と大きく上昇している。
2022年の92.0万円/㎡から2025年の110.0万円/㎡まで上昇が続く一方、取引件数は71件から54件へ減少した。間取り別では1Kの取引件数が136件で最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、その差は約62%である。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
板橋区板橋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,400万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 141件 |
| 1DK | 1,950万円 | 25㎡ | 22件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 40㎡ | 35件 |
| 2DK | 3,200万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 50㎡ | 34件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 65㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.0万円/㎡ | 2,750万円 | 82件 |
| 築11〜20年 | 101.5万円/㎡ | 2,300万円 | 114件 |
| 築21〜30年 | 90.9万円/㎡ | 4,500万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 68.2万円/㎡ | 2,500万円 | 92件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 2017年 | 7,800万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 1989年 | 4,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1991年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1991年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2009年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 1989年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2011年 | 7,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2008年 | 6,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区板橋の相場に関するよくある質問
板橋区板橋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区板橋の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は110.0万円/㎡です（54件の取引を集計）。
板橋区板橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区板橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（40㎡）、2LDKは中央値4,500万円（50㎡）、3LDKは中央値5,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区板橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が68.2万円/㎡で、約37%の差があります。
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