板橋区小茂根の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区小茂根の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価100.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.2%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が55.3万円/㎡です。
板橋区小茂根の相場の読み方
板橋区小茂根の中古マンション取引件数は、直近1年間で26件、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡である。前年比は+4.2%だった。
2022年の84.0万円/㎡から2025年の100.0万円/㎡へと上昇する一方、取引件数は34件から26件へ減少している。間取り別では1Kが79件と最多で、価格帯の目安は2,300万円前後。3LDKも24件あり、5,400万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が100.0万円/㎡、築31年以上は52.7万円/㎡で、その差は約89.7%に達する。築年数による価格差も、購入・売却の検討材料にしたい。
板橋区小茂根の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 80件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 5,550万円 | 70㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,500万円 | 53件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 2,300万円 | 43件 |
| 築21〜30年 | 77.6万円/㎡ | 4,400万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 55.3万円/㎡ | 2,550万円 | 16件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2023年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2003年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2004年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 1985年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | — | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 30㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区小茂根の相場に関するよくある質問
板橋区小茂根の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区小茂根の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（26件の取引を集計）。
板橋区小茂根のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区小茂根では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、2LDKは中央値5,000万円（50㎡）、3LDKは中央値5,550万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区小茂根では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が55.3万円/㎡で、約45%の差があります。
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