板橋区東坂下の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区東坂下の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,050万円（㎡単価70.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.3%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,700万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が52.5万円/㎡です。
板橋区東坂下の相場の読み方
直近1年間に板橋区東坂下で成立した中古マンションの取引は6件で、㎡単価の中央値は70.3万円/㎡。前年比は+3.3%となっている。
2022年の48.3万円/㎡から2025年の70.3万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は11件から6件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が16件で最多となっており、価格帯の目安は3,700万円前後となっている。2LDKも7件あり、2,800万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は50.2万円/㎡にとどまり、その差は約49.8%に達する。取引件数が限られる地域のため、間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておきたい。
板橋区東坂下の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 2,100万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 60㎡ | 8件 |
| 3LDK | 3,700万円 | 60㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,600万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 57.3万円/㎡ | 3,700万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 74.3万円/㎡ | 4,000万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 52.5万円/㎡ | 2,600万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 50㎡ | 1982年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q | — 70㎡ | 2003年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1974年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2000年 | 5,200万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 4,700万円 |
| 2024年4Q | — 50㎡ | 1974年 | 1,400万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 5,200万円 |
| 2024年4Q | — 55㎡ | — | 2,800万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 50㎡ | 1982年 | 3,400万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 60㎡ | 2011年 | 3,700万円 |
| 2024年3Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,600万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 5,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区東坂下の相場に関するよくある質問
板橋区東坂下の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区東坂下の中古マンションの取引価格は中央値で4,050万円、㎡単価は70.3万円/㎡です（6件の取引を集計）。
板橋区東坂下のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区東坂下では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（25㎡）、1LDKは中央値2,100万円（40㎡）、2LDKは中央値3,100万円（60㎡）、3LDKは中央値3,700万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区東坂下では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が52.5万円/㎡で、約48%の差があります。
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