板橋区南常盤台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区南常盤台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価105.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+26.9%の上昇で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が102.0万円/㎡、築31年以上が55.0万円/㎡です。
板橋区南常盤台の相場の読み方
南常盤台（板橋区）では、直近1年間に31件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は105.7万円/㎡となっている。2022年の92.0万円/㎡から4年連続で上昇し、前年比は26.9%の大幅な上昇となっている。
間取り別では1Kが86件と取引の大半を占め、価格帯の目安は2,300万円前後。1LDKは18件で、3,500万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が102.0万円/㎡、築31年以上が55.0万円/㎡で、差は約8.5割に達する。築年帯ごとの価格差を踏まえ、間取りとあわせて確認しておきたい。
板橋区南常盤台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 88件 |
| 1DK | 2,700万円 | 25㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 37.5㎡ | 18件 |
| 2LDK | 3,600万円 | 50㎡ | 14件 |
| 3LDK | 4,250万円 | 65㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 102.0万円/㎡ | 2,600万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 2,300万円 | 67件 |
| 築21〜30年 | 68.6万円/㎡ | 3,600万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 55.0万円/㎡ | 1,100万円 | 17件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2004年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 35㎡ | 2004年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | — | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 2008年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | — | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | — | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区南常盤台の相場に関するよくある質問
板橋区南常盤台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区南常盤台の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は105.7万円/㎡です（31件の取引を集計）。
板橋区南常盤台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+26.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区南常盤台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値3,500万円（37.5㎡）、2LDKは中央値3,600万円（50㎡）、3LDKは中央値4,250万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区南常盤台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が102.0万円/㎡、築31年以上が55.0万円/㎡で、約46%の差があります。
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