板橋区南町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区南町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,650万円（㎡単価92.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.0%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が64.8万円/㎡です。
板橋区南町の相場の読み方
板橋区南町の中古マンション取引は、直近1年間で14件、㎡単価の中央値は92.9万円/㎡と、前年比19.0%の上昇となっている。
2022年の79.1万円/㎡から2025年の92.9万円/㎡へと5年間で上昇し、取引件数は14件から14件とほぼ変わらない水準で推移している。間取り別では1Kが24件で最多、価格帯の目安は2,100万円前後、2LDKは11件で3,700万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が170.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は62.9万円/㎡にとどまり、その差は約170.5%と大きく開いている。売却や購入を検討する際は、築年数による価格差を特に確認しておきたい。
板橋区南町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 24件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 50㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 160.0万円/㎡ | 3,900万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,300万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 78.2万円/㎡ | 3,700万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 64.8万円/㎡ | 2,950万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | — 35㎡ | 1994年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1985年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | — | 970万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1970年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 2DK 50㎡ | 1987年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1989年 | 790万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1993年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区南町の相場に関するよくある質問
板橋区南町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区南町の中古マンションの取引価格は中央値で3,650万円、㎡単価は92.9万円/㎡です（14件の取引を集計）。
板橋区南町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区南町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,400万円（35㎡）、2LDKは中央値3,700万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区南町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が64.8万円/㎡で、約60%の差があります。
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