板橋区大山町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区大山町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,450万円（㎡単価105.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.6%の下落で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が111.0万円/㎡、築31年以上が33.3万円/㎡です。
板橋区大山町の相場の読み方
板橋区大山町の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は12件、㎡単価の中央値は105.0万円/㎡で、前年比は1.6%のわずかな下落となっている。
2022年も2025年も105.0万円/㎡とほぼ同水準で推移しており、取引件数は11件から12件へとわずかに増えた。間取り別では1Kの取引が27件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後、2LDKは7件で5,500万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が111.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は33.3万円/㎡にとどまり、その差は約233.0%ときわだって大きい。築年数による価格差を確認したうえで検討したい。
板橋区大山町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 27件 |
| 2LDK | 5,500万円 | 50㎡ | 8件 |
| 3LDK | 8,500万円 | 60㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 111.0万円/㎡ | 3,350万円 | 20件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,350万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 125.0万円/㎡ | 4,700万円 | 5件 |
| 築31年以上 | 33.3万円/㎡ | 1,000万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 2DK 30㎡ | 1973年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 8,800万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2015年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 2K 30㎡ | 1973年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2024年 | 8,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2023年 | 9,400万円 |
| 2025年2Q | 1DK 20㎡ | 2007年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 4,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区大山町の相場に関するよくある質問
板橋区大山町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区大山町の中古マンションの取引価格は中央値で2,450万円、㎡単価は105.0万円/㎡です（12件の取引を集計）。
板橋区大山町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区大山町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（25㎡）、2LDKは中央値5,500万円（50㎡）、3LDKは中央値8,500万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区大山町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が111.0万円/㎡、築31年以上が33.3万円/㎡で、約70%の差があります。
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