板橋区本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：120件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,200万円
2025年の取引15件
㎡単価
115.4万円/㎡
381万円/坪
前年比
+15.4%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

板橋区本町の相場の読み方

板橋区本町の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数15件、㎡単価の中央値115.4万円/㎡で、前年比は+15.4%の上昇だった。

2022年の86.7万円/㎡から2024年の100.0万円/㎡を経て、2025年には115.4万円/㎡まで上昇した。間取り別では1Kが62件と取引の大半を占め、価格帯の目安は2,000万円前後。3LDKは23件あり、5,100万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が116.0万円/㎡、築31年以上は56.4万円/㎡で、その差は2倍以上に広がる。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。

板橋区本町の中古マンション価格の推移

789310712286.72022年90.82023年100.02024年115.42025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡65件
1DK3,000万円25㎡7件
1LDK3,300万円40㎡7件
2DK2,500万円40㎡5件
2LDK4,000万円50㎡7件
3LDK5,100万円65㎡23件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内116.0万円/㎡3,150万円34件
築11〜20年95.0万円/㎡2,100万円63件
築21〜30年72.3万円/㎡4,100万円13件
築31年以上56.4万円/㎡2,200万円10件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
25㎡		2018年2,600万円
2026年2Q1K
25㎡		2018年2,700万円
2026年2Q1DK
30㎡		2009年3,000万円
2026年2Q1DK
20㎡		2019年3,200万円
2026年1Q1K
25㎡		2021年3,200万円
2026年1Q1K
25㎡		2021年3,000万円
2025年4Q—
50㎡		2021年7,100万円
2025年4Q2DK
25㎡		2006年2,500万円
2025年4Q1K
15㎡		1990年1,400万円
2025年4Q3LDK
65㎡		2006年7,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2021年3,200万円
2025年3Q1K
25㎡		2018年3,200万円
2025年3Q—
20㎡		2007年2,400万円
2025年3Q1K
25㎡		2021年3,000万円
2025年2Q—
20㎡		2006年1,900万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

板橋区本町の相場に関するよくある質問

板橋区本町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区本町の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は115.4万円/㎡です（15件の取引を集計）。

板橋区本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,300万円（40㎡）、2LDKは中央値4,000万円（50㎡）、3LDKは中央値5,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が56.4万円/㎡で、約51%の差があります。

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