板橋区相生町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区相生町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価76.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+46.2%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が66.2万円/㎡、築31年以上が47.5万円/㎡です。
板橋区相生町の相場の読み方
板橋区相生町の中古マンションは㎡単価の中央値が76.0万円/㎡となり、前年比+46.2%と大きく上昇した。直近1年間の取引件数は6件である。
2022年の68.4万円/㎡から2024年は52.0万円/㎡まで下落していたが、2025年に76.0万円/㎡へ反転している。間取り別では3LDKの取引が20件と最も多く、価格帯の目安は4,050万円前後。1Kも7件あり、980万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が65.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は46.6万円/㎡にとどまり、その差は約40%となる。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
板橋区相生町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 980万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1LDK | 1,900万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 50㎡ | 7件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 66.2万円/㎡ | 4,100万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 63.3万円/㎡ | 3,950万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 47.5万円/㎡ | 1,200万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 2DK 30㎡ | 1978年 | 920万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | — 75㎡ | 2004年 | 5,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 7,200万円 |
| 2025年2Q | — 55㎡ | 2004年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 55㎡ | 2004年 | 1,500万円 |
| 2025年1Q | 1R 15㎡ | 1987年 | 1,200万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 40㎡ | 1978年 | 1,900万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 3,800万円 |
| 2024年4Q | 1DK 25㎡ | 1978年 | 1,200万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 4,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2004年 | 4,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区相生町の相場に関するよくある質問
板橋区相生町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区相生町の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は76.0万円/㎡です（6件の取引を集計）。
板橋区相生町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+46.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区相生町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値980万円（15㎡）、1LDKは中央値1,900万円（40㎡）、2LDKは中央値2,900万円（50㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区相生町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が66.2万円/㎡、築31年以上が47.5万円/㎡で、約28%の差があります。
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