板橋区若木の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 板橋区若木の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価54.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.5%の下落で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,950万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が95.0万円/㎡、築31年以上が47.3万円/㎡です。
板橋区若木の相場の読み方
板橋区若木エリアでは、直近1年間で16件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は54.5万円/㎡。前年比は-11.5%の変化となった。
2022年の80.5万円/㎡から2025年の54.5万円/㎡へと下落しており、取引件数も14件から16件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が17件で最多となっており、価格帯の目安は3,900万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が95.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は46.7万円/㎡にとどまり、その開きは約103.6%に達する。売却や購入を検討する際は、こうした間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
板橋区若木の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 11件 |
| 2DK | 2,600万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,050万円 | 50㎡ | 12件 |
| 3LDK | 3,950万円 | 60㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,200万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 61.7万円/㎡ | 3,900万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 47.3万円/㎡ | 1,650万円 | 24件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 1983年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 2DK 40㎡ | 1986年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2006年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1990年 | 650万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 1986年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1970年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 25㎡ | 2022年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3DK 45㎡ | 1984年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1983年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 50㎡ | 1983年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1987年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 4,600万円 |
| 2025年2Q | — 45㎡ | 1984年 | 1,600万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 80㎡ | 1996年 | 6,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
板橋区若木の相場に関するよくある質問
板橋区若木の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区若木の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は54.5万円/㎡です（16件の取引を集計）。
板橋区若木のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
板橋区若木では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、2LDKは中央値3,050万円（50㎡）、3LDKは中央値3,950万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
板橋区若木では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が95.0万円/㎡、築31年以上が47.3万円/㎡で、約50%の差があります。
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