板橋区蓮沼町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：50件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,500万円

2025年の取引11件

㎡単価

116.0万円/㎡

383万円/坪

前年比

+20.8%

㎡単価で比較

専有面積

25㎡

2025年の中央値

このページの要点

板橋区蓮沼町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価116.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+20.8%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
築年数別では築10年以内が102.0万円/㎡、築31年以上が54.5万円/㎡です。

板橋区蓮沼町の相場の読み方

板橋区蓮沼町の中古マンション取引をみると、直近1年間で11件、㎡単価の中央値は116.0万円/㎡だった。

2022年の84.0万円/㎡から2023年94.3万円/㎡、2024年96.0万円/㎡、2025年116.0万円/㎡と一貫して上昇しており、前年比は+20.8%となっている。間取り別では1Kの取引が26件で最多、価格帯の目安は2,100万円前後。3LDKも7件あり4,700万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上は54.5万円/㎡にとどまり、その差は約83.5%に達する。築年数ごとの価格差は、購入や売却を検討する際の目安になりそうだ。

板橋区蓮沼町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,100万円	20㎡	27件
3LDK	4,700万円	65㎡	7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	102.0万円/㎡	2,600万円	16件
築11〜20年	95.0万円/㎡	1,900万円	21件
築31年以上	54.5万円/㎡	3,300万円	6件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	1LDK 35㎡	2012年	3,600万円
2026年1Q	1K 25㎡	2019年	3,000万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1999年	4,700万円
2026年1Q	1K 25㎡	2019年	2,800万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1990年	4,700万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	—	6,400万円
2025年4Q	1K 25㎡	2018年	2,900万円
2025年4Q	1K 20㎡	2005年	2,200万円
2025年3Q	2K 25㎡	2024年	3,500万円
2025年2Q	1K 20㎡	2005年	2,300万円
2025年2Q	1K 25㎡	2019年	3,000万円
2025年2Q	1K 15㎡	2007年	1,900万円
2025年2Q	2K 25㎡	—	3,500万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	—	4,400万円
2025年1Q	1LDK 35㎡	2012年	3,500万円

板橋区蓮沼町の相場に関するよくある質問

板橋区蓮沼町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区蓮沼町の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は116.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。

板橋区蓮沼町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区蓮沼町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、3LDKは中央値4,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区蓮沼町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が102.0万円/㎡、築31年以上が54.5万円/㎡で、約47%の差があります。

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