板橋区西台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：44件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,550万円

2025年の取引6件

㎡単価

86.5万円/㎡

286万円/坪

前年比

+101.9%

㎡単価で比較

専有面積

37.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

板橋区西台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,550万円（㎡単価86.5万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+101.9%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が90.0万円/㎡、築31年以上が40.9万円/㎡です。

板橋区西台の相場の読み方

板橋区西台の㎡単価は2024年の42.8万円/㎡から2025年には86.5万円/㎡へ倍増し、前年比は+101.9%となった。直近1年間の取引件数は6件。

間取り別では3LDKが14件で最多、価格帯の目安は3,950万円前後。1Kも9件あり2,000万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年が85.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は40.9万円/㎡にとどまり、その差は約107.8%。年による変動が大きいため、築年数や間取りごとの価格帯を確認しておきたい。

板橋区西台の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,050万円	20㎡	10件
2LDK	3,200万円	70㎡	7件
3LDK	4,000万円	70㎡	15件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	90.0万円/㎡	2,200万円	10件
築21〜30年	68.8万円/㎡	5,200万円	8件
築31年以上	40.9万円/㎡	2,400万円	22件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	2LDK 70㎡	1987年	3,200万円
2026年2Q	1DK 25㎡	1974年	600万円
2026年1Q	3LDK 80㎡	1987年	5,400万円
2026年1Q	1K 20㎡	2009年	2,300万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	2004年	5,500万円
2025年4Q	— 50㎡	1984年	2,900万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	1974年	2,300万円
2025年3Q	— 25㎡	2017年	2,600万円
2025年3Q	1K 20㎡	2009年	2,100万円
2025年1Q	1K 25㎡	2017年	2,500万円
2025年1Q	4LDK 85㎡	2000年	6,200万円
2024年4Q	4LDK 90㎡	1992年	2,500万円
2024年4Q	1K 20㎡	2009年	2,000万円
2024年4Q	2LDK 75㎡	1974年	1,900万円
2024年3Q	1K 25㎡	2017年	2,500万円

板橋区西台の相場に関するよくある質問

板橋区西台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、板橋区西台の中古マンションの取引価格は中央値で2,550万円、㎡単価は86.5万円/㎡です（6件の取引を集計）。

板橋区西台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+101.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

板橋区西台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,050万円（20㎡）、2LDKは中央値3,200万円（70㎡）、3LDKは中央値4,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

板橋区西台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が90.0万円/㎡、築31年以上が40.9万円/㎡で、約55%の差があります。

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