練馬区上石神井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区上石神井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価97.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+47.7%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が95.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
練馬区上石神井の相場の読み方
練馬区上石神井でこの1年間に取引された中古マンションは20件で、㎡単価の中央値は97.5万円/㎡だった。前年比は+47.7%と大きく上昇している。
2022年の83.0万円/㎡から2025年の97.5万円/㎡へと上昇した。間取り別では1Kが47件と最も多く、価格帯の目安は1,900万円前後。3LDKも18件あり、4,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が95.0万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約58.3%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
練馬区上石神井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 53件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 45㎡ | 9件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.0万円/㎡ | 2,300万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,100万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 68.3万円/㎡ | 3,850万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 1,200万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 15㎡ | 1986年 | 880万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1988年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2007年 | 5,900万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1992年 | 730万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 4,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区上石神井の相場に関するよくある質問
練馬区上石神井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区上石神井の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は97.5万円/㎡です（20件の取引を集計）。
練馬区上石神井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+47.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区上石神井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、2LDKは中央値3,800万円（45㎡）、3LDKは中央値4,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区上石神井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が95.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約37%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR練馬区上石神井の査定額を調べる
無料で比較練馬区のほかの町名
豊玉北中村北関町北北町貫井関町南練馬光が丘桜台石神井町高野台豊玉上東大泉中村南豊玉中春日町氷川台石神井台田柄豊玉南中村高松早宮羽沢平和台南田中旭丘旭町向山谷原大泉学園町富士見台関町東錦