練馬区中村の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区中村の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,350万円（㎡単価110.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.6%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,150万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が100.0万円/㎡、築31年以上が56.4万円/㎡です。
練馬区中村の相場の読み方
直近1年間の中古マンション取引件数は10件、㎡単価の中央値は110.0万円/㎡。これが練馬区中村における、前年比+16.6%の相場感である。
2022年の69.2万円/㎡から2025年の110.0万円/㎡へと上昇を続けており、取引件数は15件から10件に減っている。取引された間取りでは3LDKが21件と中心を占め、価格帯の目安は5,000万円前後だ。1Kも19件あり、1,900万円前後が中心となっている。
築年帯で比較すると、築11〜20年の㎡単価は95.7万円/㎡、築31年以上は56.4万円/㎡となっており、差は約69.8%に達する。売却・購入いずれの場合も、間取りや築年数ごとの価格差は押さえておきたいポイントだ。
練馬区中村の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,950万円 | 20㎡ | 20件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 5,150万円 | 65㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,100万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 72.7万円/㎡ | 4,300万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 56.4万円/㎡ | 3,000万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 1996年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1977年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1991年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1994年 | 1,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,300万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 4,900万円 |
| 2025年1Q | — 20㎡ | 2010年 | 2,600万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 2,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区中村の相場に関するよくある質問
練馬区中村の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区中村の中古マンションの取引価格は中央値で2,350万円、㎡単価は110.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。
練馬区中村のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区中村では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,950万円（20㎡）、2LDKは中央値4,000万円（55㎡）、3LDKは中央値5,150万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区中村では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が100.0万円/㎡、築31年以上が56.4万円/㎡で、約44%の差があります。
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