練馬区北町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区北町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,650万円（㎡単価100.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.3%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が101.7万円/㎡、築31年以上が56.2万円/㎡です。
練馬区北町の相場の読み方
直近1年間に練馬区北町で取引された中古マンションは36件で、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡。前年比は+5.3%と上昇した。
2022年の90.0万円/㎡から2023年は72.7万円/㎡まで下がったが、2024年、2025年と連続で上昇し100.0万円/㎡となっている。間取り別では1Kが64件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後。3LDKも36件あり、4,500万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は100.8万円/㎡、築31年以上は56.4万円/㎡で、その差は約78.9%。間取りや築年数によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
練馬区北町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 69件 |
| 1DK | 2,400万円 | 25㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 32.5㎡ | 16件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 55㎡ | 27件 |
| 3LDK | 4,650万円 | 65㎡ | 40件 |
| 4LDK | 6,300万円 | 75㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 101.7万円/㎡ | 2,800万円 | 61件 |
| 築11〜20年 | 91.0万円/㎡ | 2,000万円 | 42件 |
| 築21〜30年 | 75.0万円/㎡ | 4,200万円 | 31件 |
| 築31年以上 | 56.2万円/㎡ | 2,900万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 7,400万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 2016年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 2006年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1980年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 1998年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2022年 | 8,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区北町の相場に関するよくある質問
練馬区北町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区北町の中古マンションの取引価格は中央値で2,650万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（36件の取引を集計）。
練馬区北町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区北町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,400万円（32.5㎡）、2LDKは中央値3,800万円（55㎡）、3LDKは中央値4,650万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区北町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が101.7万円/㎡、築31年以上が56.2万円/㎡で、約45%の差があります。
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