練馬区石神井町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区石神井町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,200万円（㎡単価95.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.1%の下落で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が62.2万円/㎡です。
練馬区石神井町の相場の読み方
練馬区石神井町の中古マンションは、直近1年間の取引件数が31件、㎡単価の中央値95.4万円/㎡だった。前年比は-3.1%の下落となっている。
2022年の100.9万円/㎡から2023年に65.7万円/㎡へ大きく下がったあと、2024年に98.4万円/㎡まで回復し、2025年は95.4万円/㎡とほぼ同水準を保った。間取り別では3LDKが30件と最も多く、価格帯の目安は7,200万円前後。2LDKも23件あり、6,000万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が116.0万円/㎡、築31年以上は61.1万円/㎡で、その差は約9割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
練馬区石神井町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,100万円 | 20㎡ | 19件 |
| 1DK | 2,100万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 35㎡ | 7件 |
| 2DK | 3,000万円 | 42.5㎡ | 8件 |
| 2LDK | 6,000万円 | 55㎡ | 25件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 70㎡ | 30件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 5,600万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 106.9万円/㎡ | 6,250万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 95.2万円/㎡ | 6,350万円 | 34件 |
| 築31年以上 | 62.2万円/㎡ | 2,000万円 | 35件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 2009年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 1億円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 1986年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 9,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2001年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1R 20㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2011年 | 7,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2012年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 105㎡ | 2002年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1981年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1989年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1997年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 8,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1986年 | 6,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 6,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区石神井町の相場に関するよくある質問
練馬区石神井町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区石神井町の中古マンションの取引価格は中央値で6,200万円、㎡単価は95.4万円/㎡です（31件の取引を集計）。
練馬区石神井町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区石神井町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,000万円（35㎡）、2LDKは中央値6,000万円（55㎡）、3LDKは中央値7,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区石神井町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が62.2万円/㎡で、約46%の差があります。
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