練馬区桜台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区桜台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価105.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.8%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
練馬区桜台の相場の読み方
練馬区桜台の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数28件、㎡単価の中央値105.0万円/㎡で、前年比は+14.8%の上昇だった。
2022年の84.0万円/㎡から2024年の91.5万円/㎡まで緩やかに上昇したあと、2025年には105.0万円/㎡まで上昇した。間取り別では1Kが61件と全体の半数以上を占め、価格帯の目安は2,200万円前後。2LDKは16件で4,300万円前後となっている。
築年数別に見ると、築10年以内の㎡単価は106.9万円/㎡、築31年以上は66.7万円/㎡で、その差は約6割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
練馬区桜台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 2,200万円 | 25㎡ | 64件 |
| 1DK | 2,800万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,300万円 | 50㎡ | 16件 |
| 3LDK | 5,700万円 | 65㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.0万円/㎡ | 2,850万円 | 42件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,100万円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 88.6万円/㎡ | 4,100万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 1,950万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1993年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 2006年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区桜台の相場に関するよくある質問
練馬区桜台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区桜台の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は105.0万円/㎡です（28件の取引を集計）。
練馬区桜台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区桜台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（25㎡）、2LDKは中央値4,300万円（50㎡）、3LDKは中央値5,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区桜台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約38%の差があります。
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