練馬区豊玉南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区豊玉南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,200万円（㎡単価95.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.7%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が86.1万円/㎡、築31年以上が51.0万円/㎡です。
練馬区豊玉南の相場の読み方
練馬区豊玉南の中古マンション取引は、直近1年間で13件、㎡単価の中央値は95.0万円/㎡と、前年比2.7%の上昇となっている。
2022年の80.0万円/㎡から2025年の95.0万円/㎡へと5年間で値上がりし、取引件数も11件から13件へと増えている。間取り別では1Kが21件で最多、価格帯の目安は2,000万円前後、3LDKは17件あり5,100万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が85.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は49.5万円/㎡にとどまり、その差は約71.7%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておきたい。
練馬区豊玉南の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 22件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 5,100万円 | 60㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 86.1万円/㎡ | 5,150万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,050万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 60.8万円/㎡ | 3,750万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 51.0万円/㎡ | 2,500万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2012年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 2012年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1972年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1982年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 50㎡ | 1984年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | — | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2011年 | 6,400万円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 2016年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK+S 75㎡ | 2015年 | 6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区豊玉南の相場に関するよくある質問
練馬区豊玉南の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区豊玉南の中古マンションの取引価格は中央値で2,200万円、㎡単価は95.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
練馬区豊玉南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区豊玉南では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、2LDKは中央値3,400万円（55㎡）、3LDKは中央値5,100万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区豊玉南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が86.1万円/㎡、築31年以上が51.0万円/㎡で、約41%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR練馬区豊玉南の査定額を調べる
無料で比較練馬区のほかの町名
豊玉北中村北関町北北町貫井関町南練馬光が丘桜台石神井町高野台豊玉上東大泉中村南上石神井豊玉中春日町氷川台石神井台田柄中村高松早宮羽沢平和台南田中旭丘旭町向山谷原大泉学園町富士見台関町東錦