練馬区光が丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：121件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

6,000万円

2025年の取引19件

㎡単価

76.3万円/㎡

252万円/坪

前年比

+12.9%

㎡単価で比較

専有面積

75㎡

2025年の中央値

このページの要点

練馬区光が丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,000万円（㎡単価76.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+12.9%の上昇で、2025年の取引件数は19件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値75㎡）です。

練馬区光が丘の相場の読み方

光が丘（練馬区）の中古マンションは、直近1年間の取引件数が19件で、㎡単価の中央値は76.2万円/㎡だった。前年比は+12.9%の上昇となっている。

2022年の66.5万円/㎡から2025年の76.2万円/㎡まで、4年間で緩やかな上昇が続いている。間取り別では3LDKが58件と取引の大半を占め、価格帯の目安は5,150万円前後。2LDKも27件あり、4,700万円前後が中心となっている。

直近の取引は築31年以上が中心で、㎡単価は68.4万円/㎡、価格帯の目安は4,900万円前後となっている。購入や売却を考える際は、間取りによる価格差も確認しておきたい。

練馬区光が丘の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1LDK	3,600万円	55㎡	11件
2LDK	4,700万円	60㎡	27件
3LDK	5,200万円	75㎡	61件
4LDK	6,000万円	95㎡	15件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築31年以上	68.4万円/㎡	4,900万円	118件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 70㎡	1983年	4,000万円
2026年2Q	3LDK 65㎡	1987年	6,100万円
2026年1Q	2LDK 90㎡	1986年	5,300万円
2026年1Q	3LDK 90㎡	1988年	5,600万円
2026年1Q	2LDK 60㎡	1984年	6,100万円
2026年1Q	4LDK 95㎡	1988年	4,100万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	1984年	3,900万円
2025年4Q	1LDK 45㎡	1987年	3,100万円
2025年4Q	1LDK 85㎡	1991年	8,700万円
2025年4Q	3LDK 80㎡	1986年	6,300万円
2025年4Q	2LDK 60㎡	1991年	5,800万円
2025年3Q	2LDK 75㎡	1983年	6,300万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	1984年	6,500万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1991年	6,000万円
2025年3Q	4LDK 95㎡	1988年	6,500万円

練馬区光が丘の相場に関するよくある質問

練馬区光が丘の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区光が丘の中古マンションの取引価格は中央値で6,000万円、㎡単価は76.3万円/㎡です（19件の取引を集計）。

練馬区光が丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

練馬区光が丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1LDKは中央値3,600万円（55㎡）、2LDKは中央値4,700万円（60㎡）、3LDKは中央値5,200万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

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