練馬区豊玉北の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区豊玉北の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価104.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.8%の上昇で、2025年の取引件数は65件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が62.3万円/㎡です。
練馬区豊玉北の相場の読み方
練馬区豊玉北では、直近1年間に65件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡となっている。前年比は+1.8%の小幅な上昇だった。
2022年の100.0万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡まで、4年間でほぼ横ばいの推移をたどっている。間取り別では1Kの取引件数が174件と全体の半数以上を占め、価格帯の目安は2,200万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は116.0万円/㎡、築31年以上は62.0万円/㎡で、その差は約87%にのぼる。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
練馬区豊玉北の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 11件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 177件 |
| 1DK | 2,800万円 | 25㎡ | 22件 |
| 1LDK | 2,400万円 | 35㎡ | 25件 |
| 2K | 2,800万円 | 25㎡ | 7件 |
| 2DK | 2,650万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 55㎡ | 33件 |
| 3LDK | 6,400万円 | 70㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 2,900万円 | 80件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,200万円 | 100件 |
| 築21〜30年 | 92.0万円/㎡ | 2,400万円 | 49件 |
| 築31年以上 | 62.3万円/㎡ | 1,750万円 | 88件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 6,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1986年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 1999年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 2DK 35㎡ | 1976年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2006年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区豊玉北の相場に関するよくある質問
練馬区豊玉北の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区豊玉北の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（65件の取引を集計）。
練馬区豊玉北のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区豊玉北では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,400万円（35㎡）、2LDKは中央値5,100万円（55㎡）、3LDKは中央値6,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区豊玉北では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が62.3万円/㎡で、約46%の差があります。
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