練馬区羽沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区羽沢の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価92.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.6%の上昇で、2025年の取引件数は5件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が64.0万円/㎡です。
練馬区羽沢の相場の読み方
練馬区羽沢の中古マンション取引をみると、直近1年間で5件、㎡単価の中央値は92.9万円/㎡だった。
2022年の73.3万円/㎡から2023年には95.0万円/㎡まで上昇し、2024年は87.1万円/㎡、2025年は92.9万円/㎡となっており、前年比は+6.6%。間取り別では1Kの取引が22件で最多、価格帯の目安は2,200万円前後。3LDKも15件あり4,900万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上は64.0万円/㎡で、その差は約56.3%に達する。売却や購入を考える場合は、築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
練馬区羽沢の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 23件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 65㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,600万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 95.4万円/㎡ | 2,300万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 86.2万円/㎡ | 5,600万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 64.0万円/㎡ | 2,500万円 | 5件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2018年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1997年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 6,300万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 4,500万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
| 2024年3Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,400万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 4,900万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 5,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区羽沢の相場に関するよくある質問
練馬区羽沢の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区羽沢の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は92.9万円/㎡です（5件の取引を集計）。
練馬区羽沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区羽沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、3LDKは中央値5,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区羽沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が64.0万円/㎡で、約36%の差があります。
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