練馬区豊玉上の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区豊玉上の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価94.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-6.0%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が58.7万円/㎡です。
練馬区豊玉上の相場の読み方
豊玉上（練馬区）では、直近1年間で17件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は94.0万円/㎡となっている。前年からは下落し、変化率は-6.0%だった。
2022年は95.0万円/㎡、2023年は91.0万円/㎡、2024年は100.0万円/㎡、2025年は94.0万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは1K（53件）で、価格帯の目安は2,200万円前後。次いで2LDKが12件あり、4,250万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が104.0万円/㎡、築31年以上は56.3万円/㎡で、その差は約8割に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。
練馬区豊玉上の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 57件 |
| 1DK | 3,100万円 | 35㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 30㎡ | 9件 |
| 2LDK | 4,250万円 | 50㎡ | 12件 |
| 3LDK | 5,700万円 | 67.5㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 2,400万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 106.5万円/㎡ | 2,400万円 | 42件 |
| 築21〜30年 | 95.0万円/㎡ | 4,700万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 58.7万円/㎡ | 1,300万円 | 35件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 2007年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1993年 | 4,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2013年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1971年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1993年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1975年 | 650万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 1975年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 35㎡ | 1975年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1DK 35㎡ | 2007年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | — 25㎡ | 2014年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区豊玉上の相場に関するよくある質問
練馬区豊玉上の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区豊玉上の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は94.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。
練馬区豊玉上のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区豊玉上では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,100万円（30㎡）、2LDKは中央値4,250万円（50㎡）、3LDKは中央値5,700万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区豊玉上では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が58.7万円/㎡で、約44%の差があります。
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