練馬区旭丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,950万円
2025年の取引10件
㎡単価
105.0万円/㎡
347万円/坪
前年比
+22.1%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

練馬区旭丘の相場の読み方

練馬区旭丘の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は10件、㎡単価の中央値は105.0万円/㎡（前年比+22.1%）である。

2022年の77.5万円/㎡から2025年の105.0万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は12件から10件に減っている。間取り別にみると1Kの取引が15件で最多となっており、価格帯の目安は2,100万円前後となっている。2LDKも8件あり、4,450万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が106.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は70.0万円/㎡にとどまり、その差は約34.3%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

練馬区旭丘の中古マンション価格の推移

58769311177.52022年65.22023年86.02024年105.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡17件
2LDK4,450万円52.5㎡8件
3LDK4,100万円60㎡7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築11〜20年108.2万円/㎡2,400万円16件
築21〜30年96.0万円/㎡4,500万円7件
築31年以上68.0万円/㎡3,400万円22件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2006年2,700万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,200万円
2026年1Q1K
25㎡		2007年2,900万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1972年3,500万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1998年6,000万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2003年7,200万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1972年4,900万円
2025年3Q1K
20㎡		2007年2,400万円
2025年3Q2LDK
60㎡		1972年4,400万円
2025年2Q1K
20㎡		2006年2,100万円
2025年1Q1DK
20㎡		2006年2,200万円
2025年1Q3DK
50㎡		1972年3,500万円
2025年1Q1K
20㎡		2006年2,100万円
2025年1Q1K
20㎡		2007年2,200万円
2024年4Q2LDK
50㎡		1972年3,900万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

練馬区旭丘の相場に関するよくある質問

練馬区旭丘の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区旭丘の中古マンションの取引価格は中央値で2,950万円、㎡単価は105.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。

練馬区旭丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+22.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

練馬区旭丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値4,450万円（52.5㎡）、3LDKは中央値4,100万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

練馬区旭丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が108.2万円/㎡、築31年以上が68.0万円/㎡で、約37%の差があります。

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