練馬区練馬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区練馬の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価82.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.0%の下落で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が75.0万円/㎡です。
練馬区練馬の相場の読み方
練馬区練馬の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数20件、㎡単価の中央値82.0万円/㎡で、前年比は-8.0%の下落だった。
2022年の85.0万円/㎡から2024年の89.2万円/㎡まで上がったあと、2025年は82.0万円/㎡へ下がった。間取り別では1Kが38件と最も多く、価格帯の目安は1,700万円前後。2LDKは23件で4,000万円前後、3LDKは15件で5,500万円前後となっている。
築年数別に見ると、築10年以内の㎡単価は126.0万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡で、その差は約7割に達する。間取りや築年数による価格差も、売却や購入の判断材料にしたい。
練馬区練馬の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,350万円 | 15㎡ | 8件 |
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 41件 |
| 1DK | 3,500万円 | 35㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,050万円 | 40㎡ | 14件 |
| 2DK | 2,750万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 50㎡ | 25件 |
| 3LDK | 5,250万円 | 60㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.0万円/㎡ | 4,100万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,200万円 | 21件 |
| 築21〜30年 | 85.0万円/㎡ | 2,200万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 75.0万円/㎡ | 2,700万円 | 56件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1972年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q | 1LDK+S 40㎡ | 2021年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q | 1R 15㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 1R 20㎡ | 1994年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1997年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1R 20㎡ | 1994年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1991年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1986年 | 5,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 7,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区練馬の相場に関するよくある質問
練馬区練馬の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区練馬の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は82.0万円/㎡です（20件の取引を集計）。
練馬区練馬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区練馬では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,700万円（20㎡）、1LDKは中央値3,050万円（40㎡）、2LDKは中央値4,000万円（50㎡）、3LDKは中央値5,250万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区練馬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が75.0万円/㎡で、約41%の差があります。
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