練馬区谷原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：41件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,850万円
2025年の取引6件
㎡単価
89.0万円/㎡
294万円/坪
前年比
+18.7%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 練馬区谷原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,850万円（㎡単価89.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+18.7%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が82.4万円/㎡、築21〜30年が54.5万円/㎡です。
練馬区谷原の相場の読み方
練馬区谷原の中古マンション相場は前年比+18.7%。直近1年間の取引は6件で、㎡単価の中央値は89.0万円/㎡となっている。2023年の66.7万円/㎡からは2年連続で上昇した。
間取り別では3LDKが15件で最多、価格帯の目安は4,100万円前後。1Kも14件あり2,050万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が82.4万円/㎡、築21〜30年は54.5万円/㎡で、その差は約51.0%に及ぶ。間取りや築年数による価格の違いもあわせて確認しておきたい。
練馬区谷原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,050万円 | 20㎡ | 14件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 82.4万円/㎡ | 4,350万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 76.7万円/㎡ | 2,100万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 54.5万円/㎡ | 3,900万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 3,400万円 |
| 2024年3Q | 1DK 30㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 5,200万円 |
| 2024年2Q | 4LDK 65㎡ | 2019年 | 5,400万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 65㎡ | 1998年 | 4,000万円 |
| 2024年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2024年1Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2024年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,600万円 |
| 2024年1Q | 1LDK 30㎡ | 2006年 | 2,300万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区谷原の相場に関するよくある質問
練馬区谷原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区谷原の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は89.0万円/㎡です（6件の取引を集計）。
練馬区谷原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+18.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区谷原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,050万円（20㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区谷原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が82.4万円/㎡、築21〜30年が54.5万円/㎡で、約34%の差があります。
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