練馬区東大泉の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区東大泉の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,300万円（㎡単価93.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.8%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が56.9万円/㎡です。
練馬区東大泉の相場の読み方
直近1年間に練馬区東大泉で取引された中古マンションは23件。㎡単価の中央値は93.3万円/㎡で、前年比+0.8%の上昇となった。
2022年は82.3万円/㎡、2023年は82.1万円/㎡、2024年は92.6万円/㎡、2025年は93.3万円/㎡と推移してきた。間取り別に見ると、3LDKの取引が39件で最も多く、価格帯の目安は5,400万円前後。1Kも26件取引され、1,750万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が116.0万円/㎡、築31年以上は54.5万円/㎡で、約2.1倍の差がある。間取りや築年数ごとの価格差も、今後の検討材料にしておきたい。
練馬区東大泉の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 29件 |
| 1LDK | 3,550万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,300万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 65㎡ | 40件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 5,600万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 89.2万円/㎡ | 4,600万円 | 43件 |
| 築21〜30年 | 78.3万円/㎡ | 4,700万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 56.9万円/㎡ | 1,400万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1991年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 8,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2007年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2009年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1989年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2005年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 7,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2010年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区東大泉の相場に関するよくある質問
練馬区東大泉の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区東大泉の中古マンションの取引価格は中央値で4,300万円、㎡単価は93.3万円/㎡です（23件の取引を集計）。
練馬区東大泉のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区東大泉では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,800万円（20㎡）、1LDKは中央値3,550万円（35㎡）、2LDKは中央値5,300万円（55㎡）、3LDKは中央値5,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区東大泉では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が56.9万円/㎡で、約51%の差があります。
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