練馬区貫井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区貫井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価90.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+25.0%の上昇で、2025年の取引件数は38件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,600万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が54.3万円/㎡です。
練馬区貫井の相場の読み方
練馬区貫井の中古マンション取引を見ると、直近1年間で38件、㎡単価の中央値は90.0万円/㎡となっている。前年比は+25.0%と大きく上昇した。
2022年の76.0万円/㎡から2023年は69.3万円/㎡まで下がったが、2024年、2025年と連続で上昇し90.0万円/㎡となっている。間取り別では1Kが37件と最も多く、価格帯の目安は1,900万円前後。3LDKも35件あり、5,600万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は112.0万円/㎡、築31年以上は54.3万円/㎡で、その差は約106.3%と大きい。間取りや築年数によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
練馬区貫井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 37件 |
| 1DK | 2,900万円 | 25㎡ | 8件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 35㎡ | 19件 |
| 2DK | 2,450万円 | 40㎡ | 16件 |
| 2LDK | 3,200万円 | 50㎡ | 25件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 65㎡ | 38件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.3万円/㎡ | 3,950万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 90.0万円/㎡ | 3,400万円 | 37件 |
| 築21〜30年 | 77.3万円/㎡ | 4,200万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 54.3万円/㎡ | 2,100万円 | 69件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 7,600万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2022年 | 7,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2025年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1973年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 2DK 35㎡ | 1972年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | — 55㎡ | 1992年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2005年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1972年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区貫井の相場に関するよくある質問
練馬区貫井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区貫井の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は90.0万円/㎡です（38件の取引を集計）。
練馬区貫井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+25.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区貫井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値2,500万円（35㎡）、2LDKは中央値3,200万円（50㎡）、3LDKは中央値5,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区貫井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が54.3万円/㎡で、約53%の差があります。
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