大田区中央の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区中央の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価74.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.1%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は3,700万円（専有面積の中央値50㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が83.3万円/㎡、築31年以上が67.3万円/㎡です。
大田区中央の相場の読み方
大田区中央の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は9件、㎡単価の中央値は74.0万円/㎡と、前年比2.1%の緩やかな上昇となっている。
2022年の68.4万円/㎡から2025年の74.0万円/㎡へとじわじわ値上がりし、取引件数は10件から9件とほぼ同水準で推移している。間取り別では2LDKが16件で最多、価格帯の目安は3,700万円前後、3LDKは10件で5,050万円前後が中心となっている。
築年数別では、築11〜20年が80.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は67.3万円/㎡にとどまり、その差は約19.9%となっている。間取りによる価格差とあわせて確認しておきたい。
大田区中央の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 11件 |
| 1DK | 2,300万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 2,000万円 | 30㎡ | 7件 |
| 2DK | 2,500万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 50㎡ | 16件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 70㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 83.3万円/㎡ | 2,200万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 78.0万円/㎡ | 3,900万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 67.3万円/㎡ | 2,350万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 35㎡ | 1972年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 2006年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1986年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 45㎡ | 1970年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1972年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 1972年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1970年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 4,100万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 30㎡ | 1972年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 30㎡ | 1972年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,800万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1994年 | 3,700万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 35㎡ | 1989年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区中央の相場に関するよくある質問
大田区中央の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区中央の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は74.0万円/㎡です（9件の取引を集計）。
大田区中央のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区中央では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,800万円（20㎡）、1LDKは中央値2,000万円（30㎡）、2LDKは中央値3,700万円（50㎡）、3LDKは中央値5,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区中央では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が83.3万円/㎡、築31年以上が67.3万円/㎡で、約19%の差があります。
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