大田区本羽田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区本羽田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,450万円（㎡単価104.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+36.8%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡です。
大田区本羽田の相場の読み方
大田区本羽田の中古マンション相場は、直近1年間の取引16件、㎡単価の中央値104.0万円/㎡で推移している。前年比は+36.8%と上昇した。
2022年の61.2万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡へと上昇した。間取り別の取引件数は3LDKが28件で最多、価格帯の目安は4,000万円前後。次いで1Kが18件あり、2,800万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が108.0万円/㎡、築31年以上は45.0万円/㎡となっており、その差は約140.0%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
大田区本羽田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,800万円 | 25㎡ | 19件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,300万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 29件 |
| 4LDK | 4,700万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 3,000万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 84.6万円/㎡ | 4,700万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 66.7万円/㎡ | 3,600万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 45.0万円/㎡ | 3,300万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2010年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 80㎡ | 1985年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 75㎡ | 2009年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | — 60㎡ | 2001年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 2012年 | 6,100万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区本羽田の相場に関するよくある質問
大田区本羽田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区本羽田の中古マンションの取引価格は中央値で3,450万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（16件の取引を集計）。
大田区本羽田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+36.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区本羽田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（25㎡）、1LDKは中央値3,400万円（35㎡）、2LDKは中央値3,300万円（55㎡）、3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区本羽田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡で、約59%の差があります。
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