大田区大森西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,850万円
2025年・中央値
㎡単価
103.4万円/㎡
342万円/坪
前年比
+1.7%
㎡単価ベース
取引件数
68件
2025年
大田区大森西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,030万円 | 20㎡ | 6件 |
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 153件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 19件 |
| 1LDK | 3,850万円 | 35㎡ | 18件 |
| 2DK | 3,000万円 | 45㎡ | 11件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 50㎡ | 25件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 65㎡ | 56件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 2,900万円 | 107件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,700万円 | 59件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 2,800万円 | 63件 |
| 築31年以上 | 56.3万円/㎡ | 1,600万円 | 92件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 大森西 | 1DK 20㎡ | 1992年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 大森西 | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 大森西 | 1K 15㎡ | 1995年 | 750万円 |
| 2026年1Q 大森西 | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 大森西 | 1DK 35㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q 大森西 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 2LDK 60㎡ | 2016年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 1K 35㎡ | 2025年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q 大森西 | — 55㎡ | 2021年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 1DK 35㎡ | 2010年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 大森西 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
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