大田区大森西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区大森西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価103.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.7%の上昇で、2025年の取引件数は68件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.7万円/㎡、築31年以上が58.0万円/㎡です。
大田区大森西の相場の読み方
大田区大森西の中古マンションは、直近1年間で68件の取引があり、㎡単価の中央値は103.4万円/㎡だった。前年比は+1.7%の上昇となっている。
2022年の89.3万円/㎡から2025年の103.4万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移を続けている。間取り別では1Kの取引件数が145件で最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は110.0万円/㎡、築31年以上は57.1万円/㎡で、その差は約92%に達する。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
大田区大森西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 154件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 21件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 35㎡ | 17件 |
| 2DK | 3,150万円 | 47.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 50㎡ | 23件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 65㎡ | 53件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.7万円/㎡ | 2,900万円 | 106件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,600万円 | 60件 |
| 築21〜30年 | 84.1万円/㎡ | 3,100万円 | 60件 |
| 築31年以上 | 58.0万円/㎡ | 1,700万円 | 91件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2005年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | — 65㎡ | 1997年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 1991年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 1999年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | — 45㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1DK 20㎡ | 1992年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1995年 | 750万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区大森西の相場に関するよくある質問
大田区大森西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区大森西の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は103.4万円/㎡です（68件の取引を集計）。
大田区大森西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区大森西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値3,900万円（35㎡）、2LDKは中央値4,000万円（50㎡）、3LDKは中央値4,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区大森西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.7万円/㎡、築31年以上が58.0万円/㎡で、約48%の差があります。
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