大田区羽田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区羽田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,550万円（㎡単価122.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+64.1%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
大田区羽田の相場の読み方
大田区羽田の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は12件、㎡単価の中央値は122.3万円/㎡で、前年比64.1%という大きな上昇となっている。
2022年の61.7万円/㎡から2025年の122.3万円/㎡へと5年間でおよそ倍となり、取引件数も11件から12件へとわずかに増えている。間取り別では3LDKが14件で最多、価格帯の目安は4,800万円前後、1Kは13件で2,900万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が128.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は53.3万円/㎡にとどまり、その差は約140.0%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておきたい。
大田区羽田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1DK | 3,100万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 30㎡ | 11件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 65㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.0万円/㎡ | 3,300万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 73.8万円/㎡ | 4,800万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 76.4万円/㎡ | 4,800万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 1,600万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1988年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1980年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 85㎡ | 2004年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 3DK 40㎡ | 1980年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 25㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2005年 | 5,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 2022年 | 3,200万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 1980年 | 2,400万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 25㎡ | 2024年 | 3,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区羽田の相場に関するよくある質問
大田区羽田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区羽田の中古マンションの取引価格は中央値で3,550万円、㎡単価は122.3万円/㎡です（12件の取引を集計）。
大田区羽田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+64.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区羽田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,900万円（25㎡）、1LDKは中央値3,400万円（30㎡）、3LDKは中央値4,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区羽田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約58%の差があります。
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