大田区大森東の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：97件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,100万円
2025年の取引22件
㎡単価
96.3万円/㎡
318万円/坪
前年比
+6.9%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

大田区大森東の相場の読み方

大田区大森東の中古マンションは、直近1年間で22件の取引があり、㎡単価の中央値は96.2万円/㎡。前年比は+6.9%の上昇となった。

5年間の推移をみると、2022年の100.0万円/㎡から2024年の90.0万円/㎡まで下落したあと、2025年にやや持ち直している。間取り別では1Kの取引が66件と大半を占め、価格帯の目安は2,000万円前後だ。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が124.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は53.7万円/㎡にとどまり、その差は約131%と大きい。間取りや築年数による価格差も、確認しておきたいポイントだ。

大田区大森東の中古マンション価格の推移

818997105100.02022年96.02023年90.02024年96.32025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,000万円20㎡74件
3LDK4,250万円65㎡8件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内128.0万円/㎡3,200万円6件
築11〜20年100.0万円/㎡2,100万円61件
築21〜30年90.0万円/㎡1,900万円17件
築31年以上53.7万円/㎡1,250万円12件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		1998年1,900万円
2026年2Q1K
20㎡		2009年2,600万円
2026年2Q1K
25㎡		2007年2,600万円
2026年1Q1K
20㎡		2009年2,400万円
2026年1Q1K
20㎡		1993年1,400万円
2026年1Q1K
15㎡		1988年1,100万円
2026年1Q1K
25㎡		2020年3,300万円
2026年1Q2LDK
65㎡		2006年7,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年2,100万円
2025年4Q1K
20㎡		1998年2,100万円
2025年4Q1K
25㎡		2020年3,000万円
2025年4Q1K
15㎡		2005年2,000万円
2025年4Q3LDK
80㎡		1982年3,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

大田区大森東の相場に関するよくある質問

大田区大森東の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区大森東の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は96.3万円/㎡です（22件の取引を集計）。

大田区大森東のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

大田区大森東では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,000万円（20㎡）、3LDKは中央値4,250万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

大田区大森東では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が53.7万円/㎡で、約58%の差があります。

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