大田区山王の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区山王の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,200万円（㎡単価127.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+35.2%の上昇で、2025年の取引件数は35件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が136.7万円/㎡、築31年以上が65.7万円/㎡です。
大田区山王の相場の読み方
大田区山王の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は35件、㎡単価の中央値は127.3万円/㎡で、前年比は+35.2%の上昇となった。
2022年には28件・100.0万円/㎡だったが、2025年には35件・127.3万円/㎡まで伸びている。間取り別では1Kが52件と最多で、価格帯の目安は2,100万円前後。3LDKも27件あり、9,400万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が135.4万円/㎡、築31年以上は65.7万円/㎡で、その差は約106.2%に及ぶ。売却や購入の際は、こうした築年数による価格差も参考にしたい。
大田区山王の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 55件 |
| 1DK | 2,200万円 | 25㎡ | 11件 |
| 1LDK | 4,900万円 | 45㎡ | 12件 |
| 2DK | 3,500万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 6,650万円 | 52.5㎡ | 18件 |
| 3LDK | 9,400万円 | 70㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 136.7万円/㎡ | 6,650万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,500万円 | 47件 |
| 築21〜30年 | 110.8万円/㎡ | 5,900万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 65.7万円/㎡ | 1,750万円 | 46件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 85㎡ | 2004年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | スタジオ 20㎡ | 2005年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 1972年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 2017年 | 9,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2022年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 80㎡ | 1989年 | 9,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区山王の相場に関するよくある質問
大田区山王の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区山王の中古マンションの取引価格は中央値で6,200万円、㎡単価は127.3万円/㎡です（35件の取引を集計）。
大田区山王のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+35.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区山王では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,900万円（45㎡）、2LDKは中央値6,650万円（52.5㎡）、3LDKは中央値9,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区山王では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が136.7万円/㎡、築31年以上が65.7万円/㎡で、約52%の差があります。
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