大田区鵜の木の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区鵜の木の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価100.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.1%の下落で、2025年の取引件数は29件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が65.8万円/㎡です。
大田区鵜の木の相場の読み方
大田区鵜の木では、直近1年間に29件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡となった。前年比は-9.1%だった。
2022年の104.0万円/㎡から2025年の100.0万円/㎡へとやや下がり、取引件数は31件から29件とほぼ同水準となっている。間取り別では1Kが52件と最多で、価格帯の目安は2,350万円前後。3LDKも28件あり、7,550万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が110.0万円/㎡、築31年以上は65.8万円/㎡で、その差は約67.1%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
大田区鵜の木の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 54件 |
| 1DK | 3,900万円 | 32.5㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 42.5㎡ | 12件 |
| 2DK | 4,200万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 7,550万円 | 67.5㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 4,000万円 | 71件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,300万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 3,900万円 | 22件 |
| 築31年以上 | 65.8万円/㎡ | 4,550万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 2025年 | 5,100万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1985年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 40㎡ | 2025年 | 7,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2018年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2013年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1995年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | — 40㎡ | 2025年 | 7,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 2024年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区鵜の木の相場に関するよくある質問
大田区鵜の木の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区鵜の木の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（29件の取引を集計）。
大田区鵜の木のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区鵜の木では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値3,900万円（42.5㎡）、2LDKは中央値4,600万円（50㎡）、3LDKは中央値7,550万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区鵜の木では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が65.8万円/㎡で、約40%の差があります。
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