大田区西蒲田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区西蒲田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価108.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.6%の上昇で、2025年の取引件数は69件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が74.8万円/㎡です。
大田区西蒲田の相場の読み方
大田区西蒲田では、直近1年間に69件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は108.6万円/㎡となっている。前年比は+8.6%の上昇だった。
2022年の100.0万円/㎡から2025年の108.6万円/㎡まで、4年間で緩やかに上昇している。間取り別では1Kの取引件数が148件と半数以上を占め、価格帯の目安は2,300万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、その差は約64%にのぼる。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
大田区西蒲田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 153件 |
| 1DK | 2,100万円 | 20㎡ | 11件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 40㎡ | 21件 |
| 2DK | 3,600万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 50㎡ | 32件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 65㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,000万円 | 51件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,300万円 | 97件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 3,900万円 | 61件 |
| 築31年以上 | 74.8万円/㎡ | 2,550万円 | 76件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 55㎡ | 1987年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | — 50㎡ | 2011年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 6,100万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 1978年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 2016年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2011年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 75㎡ | 2002年 | 8,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1998年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区西蒲田の相場に関するよくある質問
大田区西蒲田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区西蒲田の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は108.6万円/㎡です（69件の取引を集計）。
大田区西蒲田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区西蒲田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（40㎡）、2LDKは中央値4,500万円（50㎡）、3LDKは中央値5,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区西蒲田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が74.8万円/㎡で、約38%の差があります。
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