大田区多摩川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：126件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,150万円
2025年の取引30件
㎡単価
91.4万円/㎡
302万円/坪
前年比
+19.6%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

大田区多摩川の相場の読み方

国土交通省のデータによると、大田区多摩川では直近1年間に30件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は91.4万円/㎡となっている。前年比は+19.6%の上昇だった。

2022年の85.0万円/㎡から2023年に73.3万円/㎡へ下がったあと、2024年、2025年と回復し91.4万円/㎡まで上昇している。間取り別では1Kが57件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後。2LDKも22件あり、3,450万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は115.0万円/㎡、築31年以上は57.7万円/㎡で、その差は約99%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。

大田区多摩川の中古マンション価格の推移

6676869685.02022年73.32023年76.42024年91.42025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,150万円20㎡58件
1DK1,900万円30㎡5件
2LDK3,450万円55㎡22件
3LDK4,150万円60㎡22件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内115.0万円/㎡2,700万円29件
築11〜20年100.0万円/㎡2,100万円36件
築21〜30年63.6万円/㎡2,600万円7件
築31年以上60.0万円/㎡3,100万円51件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1K
20㎡		2006年2,200万円
2026年1Q3LDK
70㎡		1983年6,100万円
2026年1Q1LDK
60㎡		1980年4,000万円
2026年1Q3LDK
50㎡		2006年4,600万円
2026年1Q1K
15㎡		1992年1,200万円
2025年4Q1K
20㎡		2012年2,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2017年3,100万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1981年4,500万円
2025年4Q1K
20㎡		2005年2,100万円
2025年4Q—
60㎡		1981年2,100万円
2025年3Q1K
15㎡		1991年1,600万円
2025年3Q3LDK
70㎡		1983年5,800万円
2025年3Q1K
20㎡		2012年2,200万円
2025年3Q—
20㎡		2007年2,000万円
2025年3Q4LDK
70㎡		1998年7,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

大田区多摩川の相場に関するよくある質問

大田区多摩川の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区多摩川の中古マンションの取引価格は中央値で2,150万円、㎡単価は91.4万円/㎡です（30件の取引を集計）。

大田区多摩川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

大田区多摩川では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,150万円（20㎡）、2LDKは中央値3,450万円（55㎡）、3LDKは中央値4,150万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

大田区多摩川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約48%の差があります。

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