大田区西六郷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区西六郷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価86.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-4.5%の下落で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,050万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
大田区西六郷の相場の読み方
中古マンションの取引価格情報によると、大田区西六郷では直近1年間に24件の取引があった。㎡単価の中央値は86.3万円/㎡で、前年比は-4.5%の下落。
2022年は77.0万円/㎡、2023年は78.6万円/㎡、2024年は90.3万円/㎡、2025年は86.3万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは3LDK（46件）で、価格帯の目安は5,000万円前後。次いで1Kが20件あり、2,600万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が103.1万円/㎡、築31年以上は53.3万円/㎡で、約1.9倍の差がある。間取りや築年数ごとの価格差も、今後の検討材料にしておきたい。
大田区西六郷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 21件 |
| 1LDK | 2,950万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 50㎡ | 7件 |
| 3LDK | 5,050万円 | 65㎡ | 50件 |
| 4LDK | 6,650万円 | 77.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 5,000万円 | 51件 |
| 築11〜20年 | 73.1万円/㎡ | 4,850万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 4,000万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 2,800万円 | 25件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 50㎡ | 2005年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | — 65㎡ | 2006年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 8,600万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 2009年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 7,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2018年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | — 85㎡ | 1979年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 2003年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 2DK+S 50㎡ | 1979年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 4,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区西六郷の相場に関するよくある質問
大田区西六郷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区西六郷の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は86.3万円/㎡です（24件の取引を集計）。
大田区西六郷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区西六郷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値2,950万円（40㎡）、2LDKは中央値3,100万円（50㎡）、3LDKは中央値5,050万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区西六郷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約49%の差があります。
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