大田区大森本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区大森本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価93.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.1%の上昇で、2025年の取引件数は35件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が73.8万円/㎡です。
大田区大森本町の相場の読み方
大田区大森本町の中古マンションは、直近1年間に35件の取引があり、㎡単価の中央値は93.3万円/㎡で前年比11.1%の上昇となった。2022年の91.5万円/㎡から3年連続で水準を上げている。
間取り別では1Kが63件と取引の中心で、価格帯の目安は2,200万円前後。次いで3LDKが33件で、4,800万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が74.2万円/㎡で、差は約5.1割に達する。間取りと築年帯をあわせて確認すると、相場の実態がより見えてくる。
大田区大森本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 67件 |
| 1DK | 2,900万円 | 27.5㎡ | 10件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 4,300万円 | 55㎡ | 29件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 65㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 2,700万円 | 27件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,500万円 | 39件 |
| 築21〜30年 | 105.0万円/㎡ | 5,250万円 | 32件 |
| 築31年以上 | 73.8万円/㎡ | 3,100万円 | 73件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1982年 | 5,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2002年 | 9,400万円 |
| 2026年1Q | — 45㎡ | 1978年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1978年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 8,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区大森本町の相場に関するよくある質問
大田区大森本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区大森本町の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は93.3万円/㎡です（35件の取引を集計）。
大田区大森本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区大森本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,400万円（40㎡）、2LDKは中央値4,300万円（55㎡）、3LDKは中央値5,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区大森本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が73.8万円/㎡で、約34%の差があります。
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