大田区下丸子の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区下丸子の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,700万円（㎡単価90.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.3%の下落で、2025年の取引件数は63件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が67.8万円/㎡です。
大田区下丸子の相場の読み方
大田区下丸子の中古マンションは、直近1年間で63件の取引があり、㎡単価の中央値は90.0万円/㎡だった。前年比は-5.3%とやや下落している。
2022年の84.0万円/㎡から2024年の95.0万円/㎡まで上昇した後、2025年は90.0万円/㎡へとやや下げている。間取り別では1Kの取引件数が101件で最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は102.0万円/㎡、築31年以上は66.8万円/㎡で、その差は約53%である。購入や売却を検討する際は、こうした築年数による価格差も確認しておきたい。
大田区下丸子の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 103件 |
| 1DK | 2,800万円 | 30㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,450万円 | 40㎡ | 16件 |
| 2DK | 3,100万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 75㎡ | 31件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 80㎡ | 71件 |
| 4LDK | 7,300万円 | 90㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 2,600万円 | 84件 |
| 築11〜20年 | 94.6万円/㎡ | 3,050万円 | 72件 |
| 築21〜30年 | 85.1万円/㎡ | 6,250万円 | 62件 |
| 築31年以上 | 67.8万円/㎡ | 4,900万円 | 66件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 160㎡ | 2003年 | 2億円 |
| 2026年2Q | — 35㎡ | 1970年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2013年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 110㎡ | 1993年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 80㎡ | 1993年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 100㎡ | 1993年 | 8,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 90㎡ | 2002年 | 9,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2003年 | 7,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 8,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区下丸子の相場に関するよくある質問
大田区下丸子の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区下丸子の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は90.0万円/㎡です（63件の取引を集計）。
大田区下丸子のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区下丸子では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,450万円（40㎡）、2LDKは中央値5,800万円（75㎡）、3LDKは中央値7,200万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区下丸子では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が67.8万円/㎡で、約35%の差があります。
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