大田区大森南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区大森南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価75.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+38.1%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が76.4万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡です。
大田区大森南の相場の読み方
大田区大森南の中古マンション取引は、直近1年間で9件、㎡単価の中央値は75.4万円/㎡で、前年比38.1%の上昇となっている。
2022年の61.5万円/㎡から2025年の75.4万円/㎡へと5年間で値上がりし、取引件数は10件から9件とほぼ同水準となっている。間取り別では3LDKが23件と最も多く、価格帯の目安は3,800万円前後、2LDKは12件で2,650万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が76.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は47.3万円/㎡にとどまり、その差は約61.3%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておきたい。
大田区大森南の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 2,100万円 | 45㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,650万円 | 50㎡ | 12件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 60㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 76.4万円/㎡ | 4,300万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 63.2万円/㎡ | 3,750万円 | 16件 |
| 築21〜30年 | 54.7万円/㎡ | 2,950万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 46.7万円/㎡ | 2,000万円 | 17件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2DK 30㎡ | 1993年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 2003年 | 6,300万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 2009年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 1R 15㎡ | 2006年 | 1,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 5,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1988年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 4,900万円 |
| 2024年4Q | — 65㎡ | 2005年 | 4,300万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 95㎡ | 2002年 | 4,300万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 3,900万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区大森南の相場に関するよくある質問
大田区大森南の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区大森南の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は75.4万円/㎡です（9件の取引を集計）。
大田区大森南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+38.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区大森南では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,650万円（50㎡）、3LDKは中央値3,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区大森南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が76.4万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡で、約39%の差があります。
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