大田区池上の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：210件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引39件
㎡単価
108.6万円/㎡
359万円/坪
前年比
+12.0%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

大田区池上の相場の読み方

大田区池上エリアの中古マンション取引を見ると、直近1年間で39件が確認され、㎡単価の中央値は108.6万円/㎡で、前年比+12.0%の上昇となった。

2022年の100.0万円/㎡から2025年の108.6万円/㎡まで、この4年で上昇基調が続いている。間取り別では1Kの取引件数が96件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後である。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は116.0万円/㎡、築31年以上は68.6万円/㎡で、その差は約69.2%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。

大田区池上の中古マンション価格の推移

8494104114100.02022年93.72023年96.92024年108.62025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,900万円20㎡9件
1K2,100万円20㎡104件
1DK2,750万円25㎡10件
1LDK2,900万円40㎡14件
2LDK5,200万円55㎡25件
3LDK6,450万円70㎡28件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内116.6万円/㎡2,900万円38件
築11〜20年105.0万円/㎡2,250万円86件
築21〜30年90.7万円/㎡4,350万円40件
築31年以上68.6万円/㎡1,700万円43件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2009年2,500万円
2026年2Q1K
25㎡		2019年3,400万円
2026年2Q1K
20㎡		2007年2,200万円
2026年2Q1K
25㎡		2014年3,500万円
2026年1Q3LDK
70㎡		1999年7,000万円
2026年1Q1K
25㎡		2019年2,900万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年2,300万円
2026年1Q3LDK
85㎡		2003年1億2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2009年2,300万円
2026年1Q1K
20㎡		2007年2,000万円
2026年1Q2LDK
45㎡		1973年3,500万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2000年4,900万円
2026年1Q1K
15㎡		1987年940万円
2025年4Q1DK
25㎡		2008年3,300万円
2025年4Q1K
20㎡		2007年2,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

大田区池上の相場に関するよくある質問

大田区池上の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区池上の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は108.6万円/㎡です（39件の取引を集計）。

大田区池上のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

大田区池上では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値2,900万円（40㎡）、2LDKは中央値5,200万円（55㎡）、3LDKは中央値6,450万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

大田区池上では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が116.6万円/㎡、築31年以上が68.6万円/㎡で、約41%の差があります。

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